SERVIÇOS – Confira as melhores soluções que oferecemos

Nós da Capri temos o conhecimento do quanto pode ser trabalhoso nos dias de hoje administrar um Condomínio, quer seja com a assessoria de uma empresa, quer seja em um sistema de autogestão, sem contar a necessidade de uma constante atualização com a legislação trabalhista, previdenciária, específica quanto a condomínios, etc. Sabedores destas dificuldades, nós oferecemos essa proposta com objetivo de atuar com extrema agilidade e facilitar o seu trabalho referente à administração Condominial. Com nossa experiência temos consciência das despesas adicionais e dos riscos que os Condomínios e síndicos estão sujeitos pela falta de uma gestão profissional, uma vez que não contratam os serviços obrigatórios anuais, desconhecem as legislações pertinentes, contratam de forma irregular seus empregados, não recolhem ou recolhem tributos em atraso, firmam contratos de prestação de serviços sem assessoria, etc. O objetivo dessa proposta é disponibilizar uma prestação de serviços de administração Condominial plena e de extrema transparência, que analisa as características próprias de seu Condomínio, buscando oferecer benefícios e atingir um alto padrão de qualidade nos serviços prestados com o menor custo possível, atendendo as exigências legais, tendo como foco a melhoria contínua na gestão, onde estaremos em constante parceria, alocando todos nossos os produtos e serviços à disposição dos senhores condôminos, na busca da excelência e das soluções desejadas.

GESTÃO DE CONDOMÍNIO

Com a Capri seu condomínio passa a dispor de modernos recursos de gestão, transparência e redução de custos.

ASSESSORIA DE RECURSOS HUMANOS

  • Assessoria em recrutamento e seleção de colaboradores e prestadores de serviço;
  • Orientação aos prestadores de serviço;
  • Orientação dos colaboradores do condomínio.
  • Registro de admissões e demissões de colaboradores do condomínio;
  • Rescisões contratuais;
  • Homologações de funcionários junto ao Sindicato ou Justiça do Trabalho;
  • Realização de PPRA anual atendendo a legislação vigente

ASSESSORIA TÉCNICA

Assessoria na indicação de profissionais especializados, em diversas áreas de conservação do condomínio.

SEU CONDOMÍNIO A UM CLIQUE

Acesse seu condomínio e retire a segunda-via de seu boleto, reserve espaços, solicite de nada consta e muito mais.  Para acessar utilize o  número do identificador que se encontra no lado direito do seu boleto.

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ASSESSORIA CONTÁBIL

  • Registrando os problemas detectados e apresentando sugestões ao síndico quanto às providências a serem tomadas.
  • Elaboração e controle de folha de pagamento e 13º salário;
  • Controle de férias, vales transporte, horas extras, etc;
  • Emissão de contracheques (holerites);
  • Emissão e recolhimento de guias de INSS, FGTS, PIS, Contribuição Sindical e Assistencial, etc;
  • Elaboração de RAIS e demais encargos anuais ou mensais.
  • Constituição de CNPJ para Condomínio

ASSESSORIA ADMINISTRATIVA CONDOMINIAL

  • Suporte e atendimento ao síndico e condômino sem assuntos relacionados à administração condominial;
  • Controle dos vencimentos dos contratos de manutenções, alvará de incêndio e seguro;
  • Convocações para assembleias ordinárias e extraordinárias;
  • Realização de orçamentos para serviços com profissionais terceirizados especializados de diversas áreas;
  • Realização de orçamentos para compra de material de limpeza e reposição, dedetização, recarga de extintores, limpeza de caixa d’água, renovação de seguros e demais serviços, nos seus vencimentos ou quando solicitado pelo síndico;
  • Contratação de serviços somente mediante aprovação de orçamento e autorização do síndico;
  • Monitoramento da agenda de serviços do condomínio;
  • Acompanhamento e supervisão da realização dos serviços quando solicitado pelo condomínio, ou em serviços considerados críticos;
  • Plantão 24 horas com encaminhamento imediato de profissional;
  • Elaboração de editais de convocação para assembleias, circulares, avisos, cartas, advertências, quando necessário ou solicitado;
  • Elaboração de atas, registro e envio de cópia a todos os condôminos;
  • Organização e assistência de assembleia ordinária anual;
  • Aplicação de multas e notificações;
  • Arquivamento de toda documentação referente ao condomínio;
  • Auxílio na resolução de conflitos entre condôminos;
  • Cumprimento das deliberações aprovadas em assembleia e as previstas na convenção;
  • Realização de vistorias técnicas periódicas nas áreas comuns por profissional identificado à empresa acompanhado do síndico ou não, para avaliação do estado de conservação do condomínio, registrando os problemas detectados e apresentando sugestões ao síndico quanto às providências a serem tomadas.

ASSESSORIA NAS ASSEMBLÉIAS

A Capri da a completa assessoria em todas as assembleias do condomínio, com convocações, elaboração de atas.

RIGOROSO CONTROLE DE SEGUROS

Temos por norma o completo controle de seguros do condomínio, assessorando na melhor escolha da melhor apólice.

ASSESSORIA JURÍDICA

  • Orientação a síndico e condôminos, com relação às normas da lei condominial, regulamento interno e orientações de natureza jurídica relativas à administração condominial;
  • Cobrança extrajudicial ou judicial dos condôminos inadimplentes;
  • Representação do condomínio em audiências;
  • Ingresso e acompanhamento de ações judiciais, na defesa e negociação em assuntos jurídicos condominiais;
  • Acompanhamento de processos cíveis, de cobrança e reclamações trabalhistas até a última instância, sem o pagamento de honorários adicionais, somente custos e despesas processuais referente ao condomínio;

ASSESSORIA FINANCEIRA

  • Elaboração da previsão orçamentária mensal;
  • Análise e revisão dos custos do condomínio, sugerindo adequações ao síndico e conselheiros conforme a identificação de oportunidades de redução ou aumento;
  • Baixa em sistema e controle dos recebimentos das taxas condominiais;
  • Emissão mensal de docs. e de extrato de prestação de contas a todos os condôminos;
  • Conciliação bancária diária;
  • Acompanhamento e controle de saldos de caixa e bancários;
    • Apresentação de balancetes e prestações de contas mensais.
    • Abertura de Conta Bancária caso não haja